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NIC 40 - Inversiones inmobiliarias
Segundo las NIC - Normas Internacionales de Contabilidad, el objetivo de
esta Norma es prescribir el tratamiento contable de las inversiones
inmobiliarias y las exigencias de revelación de información
correspondientes.
Esta Norma será aplicable en el reconocimiento, valoración y revelación
de información de las inversiones inmobiliarias.
Entre otras cosas, esta Norma será aplicable para la valoración en los
estados financieros de un arrendatario, de los derechos sobre un
inmueble mantenido en régimen de arrendamiento y que se contabilice como
un arrendamiento financiero, también se aplicará para la valoración en
los estados financieros de un arrendador, de las inversiones
inmobiliarias arrendadas en régimen de arrendamiento operativo. Esta
Norma no trata los problemas cubiertos en la NIC 17
Arrendamientos, entre los que se incluyen los siguientes:
(a) clasificación de los arrendamientos como arrendamientos financieros
u operativos;
(b) reconocimiento de las rentas por arrendamiento de inversiones
inmobiliarias (ver también NIC 18 Ingresos
ordinarios);
(c) valoración, en los estados financieros del arrendatario, de los
derechos sobre inmuebles mantenidos en régimen arrendamiento operativo;
(d) valoración, en los estados financieros del arrendador, de su
inversión neta en un arrendamiento financiero;
(e) contabilización de las transacciones de venta con arrendamiento
posterior; e
(f) información a revelar sobre arrendamientos financieros y operativos.
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